Vorige | Volgende

Discreet

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

0594-632273

info@riemvismakelaars.nl

Omschrijving

BUITEN WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING; winkels, openbaar vervoer en basis- en middelbare scholen. Degelijk verbouwde karakteristieke woonboerderij met 1,8 hectare tuin en weiland gelegen in het unieke potklei gebied van Nietap Terheijl met haar kenmerkende coulissen landschap met houtsingels en een kleinschalig weidegebied. Anderen zijn u voorgegaan in dit gezellige buurtschap...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

BUITEN WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING; winkels, openbaar vervoer en basis- en middelbare scholen.
Degelijk verbouwde karakteristieke woonboerderij met 1,8 hectare tuin en weiland gelegen in het unieke potklei gebied van Nietap Terheijl met haar kenmerkende coulissen landschap met houtsingels en een kleinschalig weidegebied.
Anderen zijn u voorgegaan in dit gezellige buurtschap staan prachtige landhuizen en verbouwde woonboerderijen. Binnen 5 minuten wandelt u in het bos 'Natuurschoon' en kunt u genieten van deze omgeving net als de monikken, die eeuwen terug hier een buitenplaats stichtten van hun klooster in Aduard.

De plattegrond van de begane grond is zo royaal, dat alle vertekken, waaronder 4 grote slaapkamers, zich hier bevinden. De verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt nu veel zolder- bergruimte, maar kan indien gewenst ook gebruikt worden voor meer leefruimte.

Indeling begane grond:
Zeer royale hal in het midden van de boerderij met toegang tot alle vertrekken; gezellige woonkamer met houthaard en half-open eetkamer-woonkeuken vanzelfsprekend voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. een groot fornuis met oven. Provisiekast en kelder.
Vier slaapkamers van ca. 23, 20, 18 en 14 m2. Moderne badkamer; grote inloopdouche met sunshower, aqua-clean closet en breed wastafelmeubel. Ruime bijkeuken, gasten toilet, meterkast en werkkast.

De oorspronkelijke boerderij is ca. 100 jaar en is rond 1990 professioneel verbouwd tot woning en daarbij voorzien van isolatie, nieuwe elektra, gas- waterleidingen en riolering, dubbele beglazing en geïsoleerde betonvloeren; grotendeels vloerverwarming in de met plavuizen afgewerkte ruimte. De rietenkap op de oorspronkelijke deel is een paar jaar geleden vernieuwd.

De woning wordt omringd door een fraaie bloementuin en een groot gazon met vijver. Achter de woning meerdere bijgebouwen waaronder een origineel stookhok, een voormalig legkippenhok, een riante houten veranda voor uw lounge set en een dubbele garage. Achter de woning geniet u volop van rust, natuur en privacy. Het weiland biedt mogelijkheden voor het houden van paarden of kleinvee, waarbij er tevens mogelijkheden zijn voor meer of juist minder weiland. Hoge bomen rondom het erf met onder meer oude eiken, elzen en rode beuken, versterken het buitengevoel.

Ontspannen van het buitenleven rijdt u in 5 minuten naar de A7 en is de stad Groningen binnen 20 minuten te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
180 m²
Bruto inhoud
758 m³
Perceeloppervlakte
18.015 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, satellietschotel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roden
Sectie
P
Perceel
14
Oppervlakte
17260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Roden
Sectie
P
Perceel
66
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Roden
Sectie
Q
Perceel
1278
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden