Vorige | Volgende

Terheijlsterweg 28 NIEUW-RODEN

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Neem contact met ons op

0594-632273

info@riemvismakelaars.nl

Omschrijving

ROYAAL RIETGEDEKT LANDHUIS aan de rand van het dorp met prachtig uitzicht over de landerijen van het coulisse landschap. Landelijk wonen in een modern woonhuis met alle voorzieningen van het dorp in de directe omgeving. Binnen 5 minuten loopt u naar de nieuwe basisschool, de supermarkt, de voetbalvelden en het openbaar vervoer. Robuust traditioneel gebouwd met een praktische indeling en veel...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001-2010
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

ROYAAL RIETGEDEKT LANDHUIS aan de rand van het dorp met prachtig uitzicht over de landerijen van het coulisse landschap. Landelijk wonen in een modern woonhuis met alle voorzieningen van het dorp in de directe omgeving. Binnen 5 minuten loopt u naar de nieuwe basisschool, de supermarkt, de voetbalvelden en het openbaar vervoer.

Robuust traditioneel gebouwd met een praktische indeling en veel aandacht voor de afwerking. Fraai hoekperceel van 1770 m2 omzoomd door rode beukenhaag, meerdere terrassen en vrijstaand van schaaldelen gepotdekselde veldschuur annex carport.

Indeling begane grond:
Zeer ruime entree met lichte vide, grote L-vormige woonkamer 67 m2 voorzien van houtkachel, aansluitend de woonkeuken van 32 m2 met moderne inbouw apparatuur en granieten aanrechtblad. Bijkeuken met entree achter.
De beneden verdieping is geheel voorzien van Egyptisch getrommeld natuursteen in combinatie met vloerverwarming.

Indeling verdieping:
Kamers voorzien van massief houten vloer en vloerverwarming.
Vide met overloop, de scheidingswand van glazen bouwstenen geeft extra daglicht in de luxueuze badkamer met ligbad, rainshower, hangend closet en wandmeubel met dubbele wastafel. Zeer royale ouderslaapkamer met sauna en aansluitend een garderobe kamer. Tweede en derde slaapkamer. Vlizotrap naar zolderverdieping.

De woning is gebouwd in 2003 en de combinatie van het rieten dak, de luiken voor de ramen en het landelijk tuinontwerp maken het een evenwichtig geheel.
Het wooncomfort voldoet aan alle hedendaagse eisen van het meest recente bouwbesluit met optimale isolatie en een hoog afwerkingsniveau.

De groene woonomgeving biedt volop sport- en recreatie mogelijkheden. Voor cultuur, winkelen en entertainment ligt de studentenstad Groningen op 20 min. met de auto en een frequente openbaar vervoerverbinding.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
1.770 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, sauna, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roden
Sectie
P
Perceel
197
Oppervlakte
1770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 30 x 30 m
Oppervlakte
900 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Nabijgelegen