Vorige | Volgende

Discreet

Vraagprijs € 990.000 k.k.

Neem contact met ons op

0594-632273

info@riemvismakelaars.nl

Omschrijving

TWEE ROYALE LANDHUIZEN met als motto: "Living apart together". WANNEER MOGELIJK GEZELLIG SAMEN, ONAFHANKELIJK INDIEN GEWENST! Dubbele bewoning voor bijvoorbeeld de doelgroepen; ouders-(klein)kinderen, bevriende 'koppels', een woongroep of kantoor-praktijk aan huis. Om meerdere redenen unieke objecten: De onder architectuur ontworpen landhuizen worden gescheiden door een dubbele inpandige garage en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

TWEE ROYALE LANDHUIZEN met als motto: "Living apart together".

WANNEER MOGELIJK GEZELLIG SAMEN, ONAFHANKELIJK INDIEN GEWENST!

Dubbele bewoning voor bijvoorbeeld de doelgroepen; ouders-(klein)kinderen, bevriende 'koppels', een woongroep of kantoor-praktijk aan huis.

Om meerdere redenen unieke objecten:

De onder architectuur ontworpen landhuizen worden gescheiden door een dubbele inpandige garage en een gezamenlijk tuinkamer annex bibliotheek. U woont volledig zefstandig, maar indien nodig is er over en weer een helpende hand in de buurt. Elke woning heeft zijn eigen entree, aansluitingen en voorzieningen.

Perfect gelegen in een groene woonomgeving met enerzijds het dorpscentrum op 5 minuten lopen en anderzijds op dezelfde afstand het landgoed Mensinghe met bossen, heide en het stroomdal van het Lieverse diepje.

Ruime kavel met de woonruimte tuingericht op het zuiden, volop privacy en grote vijver. Separaat bijgebouw geschikt voor meerdere doeleinden; hobby of atelier.

KERNGETALLEN:
* Gebruiksoppervlakte wonen 450 m2
* Bouwvolume hoofdgebouw 1800 m3
* Gebruiksoppervlakte bijgebouw met veranda 50 m2
* Perceel oppervlakte 1920 m2

INDELING nr. 5:
Begane grond; entree, meterkast, toilet, badkamer/bijkeuken, woonkamer met tuindeuren en moderne halfopen design keuken, gezamenlijke garages en tuinkamer met schuifpui.
Verdieping; bereikbaar met trap en een volwaardige personenlift, overloop, vides, 2 slaapkamers en complete badkamer.

INDELING nr. 7:
Begane grond; entree, meterkast, toilet, royale woonkamer met tuindeuren, maatwerk keuken met houten bar-eiland, bijkeuken en tuinkamer.
Verdieping; overloop, vides, 4 slaapkamers, walk-in kledingkamer en 2 badkamers.

Tweede verdieping; grote zolderruimte over beide woningen met technische installaties; zonneboiler, warmte-terug-win in combinatie met hetelucht- en vloerverwarming op de begane grond. Beide woningen hebben volledig zelfstandige installaties en meters.

Kenmerkend voor het dorp Roden is de centrale ligging in de drie noordelijke provincies. Het heeft een uitstekend voorzieningen niveau op het gebied van sport, recreatie en winkels. Met de auto en frequent openbaarvervoer is de stad Groningen in 20 minuten bereikbaar. Een stad, die alom gewaardeerd wordt als gezellige studentenstad, haar uitgebreide culturele aanbod en de vele historische gebouwen, grachten en een gevarieerd uitgaansleven.

INTERESSE? Voor een compleet beeld adviseren wij u te bellen of mailen voor een bezichtigingsafspraak.
Deze woningen en de fraaie ligging bieden aangename verrassingen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
450 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
1.800 m³
Perceeloppervlakte
1.920 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roden
Sectie
M
Perceel
1461
Oppervlakte
1920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden